Table of Contents
Dự án Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Kết cấu Hạ tầng KCN Công nghệ Cao là gì?
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp công nghệ cao là dự án sử dụng đất để xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp. Dự án này cho phép các nhà đầu tư thuê hoặc thuê lại đất để xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho bãi, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng, triển khai dự án đầu tư, và tổ chức sản xuất kinh doanh theo quy định pháp luật. Điều này được quy định tại khoản 12 Điều 2 Nghị định 35/2022/NĐ-CP.
Mô hình một khu công nghiệp công nghệ cao (Hình từ Internet)
Điều kiện đối với Nhà đầu tư Hạ tầng KCN Công nghệ Cao
Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp công nghệ cao cần đáp ứng những điều kiện sau, theo khoản 1 Điều 10 Nghị định 35/2022/NĐ-CP:
- Điều kiện kinh doanh bất động sản: Tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Điều kiện về đất đai: Đáp ứng các điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất cho dự án. Điều này bao gồm tuân thủ pháp luật về đất đai, lâm nghiệp và các quy định pháp luật liên quan khác.
Đặc biệt, nếu nhà đầu tư là tổ chức kinh tế do nhà đầu tư nước ngoài thành lập, tổ chức đó phải chứng minh khả năng đáp ứng các điều kiện về đất đai như đã nêu trên.
Tiêu chuẩn Đánh giá Lựa chọn Nhà đầu tư qua Đấu thầu
Khi lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu, các tiêu chuẩn đánh giá được quy định tại khoản 2 Điều 10 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, bao gồm:
- Năng lực: Đánh giá dựa trên các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 10.
- Kinh nghiệm: Đánh giá dựa trên quy mô, tiến độ, và tình hình thực hiện các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hoặc dự án bất động sản khác mà nhà đầu tư đã thực hiện, bao gồm cả việc góp vốn chủ sở hữu. Kinh nghiệm của chủ sở hữu, thành viên, cổ đông sáng lập cũng được xem xét.
- Kỹ thuật: Đánh giá dựa trên Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, và các quy định pháp luật liên quan.
- Tài chính – Thương mại: Đánh giá dựa trên Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và các quy định pháp luật liên quan đến việc lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sử dụng đất.
Nguyễn Lân Tuất là nhà khoa học người Việt Nam trong lĩnh vực vật liệu tiên tiến, hiện đang làm việc tại Đức (wiki). Ông xuất thân từ dòng họ Nguyễn Lân, gia đình có truyền thống hiếu học. Với nhiều năm nghiên cứu và giảng dạy, ông đã đóng góp quan trọng trong công nghệ vật liệu, đặc biệt là màng mỏng và vật liệu chức năng, với các ứng dụng thực tiễn trong công nghiệp và khoa học.